16 января в зале заседаний снежнянского горсовета состоялось обсуждение тарифов на обслуживание домов и придомовых территорий. Инициатором нововведения выступило коммунальное предприятие «Служба единого заказчика». Его директор Татьяна Орлова рассказала, что на обслуживании предприятия сегодня находятся 482 дома, из них с центральным отоплением — 144. До недавнего времени перечень жилищнокоммунальных услуг от типа благоустройства дома. Минимальный перечень, требования к количеству и качеству услуг определяются Постановлением Кабмина Украины, а в зависимости от местных возможностей еще и корректируется городскими властями. В Снежном действующие тарифы были приняты решением исполкома № 831 от 05.11.08 года и определялись для четырех типов жилья. (Это дома без централизованного водоснабжения, водоотведения, дома с наличием этих услуг, дома с наличием лифтов. В зависимости от этого, плата за обслуживание, «привязанная» к квадратному метру жилплощади, составляла соответственно от 0,77 грн. до 1,92 грн.). В перечень обязательных услуг – то есть то, что и составляло тариф – входили: уборка лестничных клеток, уборки придомовой территории, обслуживание и ремонт лифтов, оплата их электроэнергии, электроэнергия мест общего пользования, ремонт и обслуживание внутридомовых сетей, веротизация и дезинсекция, обслуживание дымвентканалов, обслуживание диспетчеризации лифтов, текущий ремонт домов, рентабельность 10%, НДС – 20%. Однако, как подчеркнула Татьяна Дмитриевна, с 2008 года значительно повысились цены на материалы и электроэнергию, а минимальная зарплата с 550 грн. выросла до 990 грн. Отсюда расходы подрядчиков соответственно финансирование КП «СЕЗ» также возросли. А фактически поступившей оплаты, несмотря на почти 100% платежи населения, по-прежнему не хватает. Тем более – если до настоящего времени законом не было предусмотрено внесение изменений в тариф в связи с изменением на цены за энергоносители, уплату налогов и изменившейся заработной платы, то 1 июня 2011 года Постановлением Кабмина Украины № 869 «О порядке формирования тарифов…»предусмотрено именно корректирование тарифов в соответствии с нынешними ценами. Еще одно новшество: отныне тариф рассчитывается не по типам благоустройства жилья, а по каждому дому отдельно. Сегодня в КП «СЕЗ» заканчивается паспортизация домов в зависимости от их общей площади, кол-ва подъездов, вида кровли, и т.п. Уже сегодня практически все жители многоэтажек могут получить распечатку составляющих тарифа по своему дому в КП «СЕЗ» по адресу: Карапетяна, 7. Так же директор предприятия подчеркнула, что работы по внутридомовым разводкам отопления, водопровода, канализации выполняются подрядными организациями без дополнительной платы, так как входят в тариф, зато все работы внутри приватизированных квартир, а также ремонт лоджией и балконов жильцы выполняют за свой счет, так как это уже их частная собственность. В заключение Т. Д. Орлова проинформировала, что от суммы поступивших денежных средств формируется заказ на выполнение работ заказчику. В среднем, к ним поступает 240 тыс грн. по жилому фонду. Отсюда вычитаются обязательные платежи: 20% НДС, выплата з/п, оплата электроэнергии. Например, заказ на октябрь 2011 года составил 198 тыс грн. или 84% от поступившей платы. В зависимости от паспортных данных конкретного дома, новый тариф из расчета на м2 будет составлять от 0,90 грн. до 3,00 грн.

Эта информация вызвала в зале в большинстве негативную реакцию. (Правда, и зал был заполнении менее чем на треть: разгар рабочего дня способствовал тому, что из снежнянцев смогли его посетить преимущественно пенсионеры). Люди были категорически не согласны, что за «воздух» придется платить дороже. Почему за «воздух» — снежнянцы пояснили на примерах. Так, были названы проблемные дома по ул Кировоградская (пос. Северный), где удобство во дворе, а общественный туалет развален, Брюсова 7 – где расходы на центр отопление совершенно бессмысленны, потому как из 70 квартир им пользуются от силы 8. Также были названы несколько домов в центре города, которые соседствуют с частным сектором: от туда люди, не заключившие договора на вывоз мусора, снося свои ТБО прямо в контейнеры, а то и во дворы многоэтажек. Некоторые дома вообще нужно признать сегодня аварийными: текут крыши, потихоньку рушатся стенки, гниют и подтачивают фундамент подвалы. Есть и другие проблемы: плохое текущее обслуживание, нечистые на руку председатели, аварийные ситуации, требующие решения в ближайшие дни (дом по ул. Ленина, 14). Есть и такая проблема, как наличие некоторых торговых точек в жилых многоэтажках: например, по Гагарина 46 установлен общедомовой теплосчетчик. Фиксирует ли он стоматполиклинику, расположенную на первом этаже? По ул. Донской, 22 внизу расположен продуктовый магазин. Как рассказали жители, он работает круглосуточно, отпуская, в том числе и пиво, и другие напитки. «Туалет» же клиенты магазина расположили в подъездах этого дома. Есть еще тонкость НАЧИСЛЕНИЯ и ФАКТИЧЕСКИХ РАСХОДОВ в сфере обслуживания домов и придомовых территорий. В тарифе, который действует до сегодняшнего дня, некоторые составляющие вызывают непонимание: что такое, например, «другие расходы»? Что такое «эксплуатация номерных знаков»? Что значит «подготовка домов к зимнему периоду», если не ремонт и обслуживание внутридомовых сетей, изоляцию теплотрасс, прочистку дымвентканалов? А ведь эта самая «подготовка» идет отдельной строкой и за отдельную плату! «Так за что же платить больше?!!» — возмущался эмоциональный житель Северной Николай Николаевич.

В общем, претензий у людей накопилось много. Однако сегодня за поступающие средства коммунальщики также не могут выполнить обслуживание качественно и в полном объеме. Как рассказал начальник УГХ Александр Чантай, лишь на ремонт кровель по жилфонду города требуется более 9 млн. грн. К тому же, самый главный вопрос заключается в том, что если новый тариф не будет утвержден, разницу между старым и реальными затратами обязан будет компенсировать местный бюджет. В нем же напомним, не просто нет лишних средств, а существует дефицит почти в 30 мил грн. Так что, не смотря на все обсуждения, горожан вновь поставили перед фактом: спасение сфера ЖКХ сегодня переложена на плечи населения, нравится это Снежному или не нравится.

Ярина Любомудрова.